一平方米326元，1万5买一套房，鹤岗房价为啥会如白菜价？
其实你如果持续关注鹤岗的房价你就知道它不是正规的商品房，而是棚户区改造都回迁房，鹤岗商品房均价不算贵，是两千多三千，我好像看到有人提到也有五千左右的。
那个1.5万的大致是小面积，底楼，五年之内没有房产证，没人住反而需要每年上交2000多采暖费，所以它本身应该是个特例。
这种相对于城市平均价低很多的房子其实每个城市都有，我所在的四川德阳一个三线城市，清水商品房均价7-8000，可我家今年花了35万买了一个120平的居民回迁房四楼，还含装修，家电。它的位置不算偏交通也方便，离万达广场不过500米，现在小区入住率90%，唯一的缺点就是本来以前说竣工五年后办房产证，可现在已经五年以上了还没听到相关消息，没有房产证也就无法按揭只能全款。我想任何城市这种回迁房都很多的，如果是刚需族完全能满足一般人的使用要求。
以后鹤岗这种城市会越来越多的，商品房价格也不会一直贵下去，现在还按揭买房的人迟早脑袋上会掉个包的！
鹤岗房价500元一平米，家家户户都能住上500平别墅吗？
你还不够了解鹤岗！
谁告诉你鹤岗的房价只有500元一平米的，这都是网上以讹传讹的结果，不得不承认鹤岗的房价不高，但当地的商品房价格多在2000元左右，你说的那种是很老的房子价格，2000元一平方米，那么一套房子的总价大概在10多万元左右，这样的价格确实很便宜，但你要明白的一点是，那就是鹤岗的收入水平和需求量可能也不大。
如果按照当地人平均一两千元的工资来计算的话，买房压力仍然是有的，并不是随随便便的买房，在就是鹤岗这些年人口一直在外流，这让本身楼市需求量就不大的它们，在房地产发展方面更是遇到了瓶颈，100多平米的房子和500多平米的房子住起来确实会有一定的差异，但在幸福感这方面可能不会太明显，500平米的别墅如果要买下来，那么至少要准备100万左右的价格，100万对于在鹤岗的当地人来说这价格可不便宜，另外别墅的价格和商品房的价格还是有一定差距的，销售的价格完全是两条线，比方说，我老家三四线城市5年前的商品房价格是四五千，但别墅的价格就可以达到10000多元每平米。
25万买500平米的房子做梦，我所了解的，现在农村里面自己建一个100多平米的平房，装修完都要20多万的价格，拿到开发商不赚钱了吗？鹤岗虽然经济水平一般，但其各方面的消费和全国其他地方也差不多，不可能大米几块钱一斤，在鹤岗只要几毛吧！
这问题幼稚。
是你不了解情况。我这么给你说吧，你能买起车，但不一定买得起车位，你买得起车位，不一定买得起车库，既使你买的起车库，不一定加的起油。
所以说别墅不是买不起。不买有不买的原因。
一是人口少没必要。老龄化严重，年轻人都出去打工了。住别墅即不方便，会让人更感孤独。
二是取暖物业费都是按平方米收费的。这些都是住别墅的后续消费。
三是房价之所以低是因为当地普遍收入水平低。收入低怎么应付别墅带来的高消费。
住哪？住多大面积？都是要根据实际情况考虑的。
谁给你说的鹤岗房价就是500块钱一平了？前两年鹤岗白菜式的房价信息传遍中国，极大的刺激了那些房奴和准房奴们，可他们搞混了一个概念：鹤岗有500一平的房子，可不是哪个房子都卖500一平！
鹤岗房价被曝光后很多人过去一探究竟，得到的信息是500一平的房子往往是位置偏年代久楼层不好的厂矿楼，这些房子往往主人都搬走了被闲置下来，又因为鹤岗是一个资源枯竭型城市，在行情不好的大环境下就业机会少，外来人少连本地人都要跑外地谋生，就是想租出去都不太可能，可偏偏它地处东北每年还需要缴纳暖气费，你想想涨价是不可能了又没人住每年反而还需要几千块钱的暖气费，谁拿到这种房子都是鸡肋，能换点银子自然就有人卖了啊！
可它毕竟是一个地级市，城市人口还是有好几十万，它也有新房建好，百度了一下鹤岗的整体房价：
看到没？它的平均房价还是要3000块钱，也就是说好的商品房可能也需要4-5000的，不是真的500一平，就算4000一平的房子全中国有多少家庭买的起500平的别墅？而且鹤岗既然是资源枯竭型城市，我想收入不会太高，大多数的本地人也不过2-3000而已，能正常生活已经不错了，别墅只能梦一下！
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