北京最近的房价怎么样？
北京的房子有价无市，个别人还在死命的炒作弄得人心慌慌。由于疫情吧！我那在很有名气的房地产公司卖房的小姨子，四个月都没卖出去一套房子啦！她可是连续三年的销售冠军呢。
2020.8.3日中海地产土拍76亿摘得亦庄河西地块，不限价商品房，楼面价4万出头了！预计入市后得卖到小7万了，所以不是房价涨了是地价涨了！住房不炒，但没说不让涨也没说不让卖。更没说土地价格不涨，很多人都搞错了，调控是为了防止房价下跌，而不是为了防止上涨。别在惦记着房价回到从前了，先问一下自己你的工资能回到从前吗！
2019年北京房价
2019年10月房价
59126元/㎡
2019年09月房价
59590元/㎡
2019年08月房价
59888元/㎡
2019年07月房价
60061元/㎡
2019年06月房价
北京是全国一线头部城市，辖有16个行政管理区，常住人口2154.2万人。各城区房价差异是相当大的，一起来了解一下北京近期楼市大体情况：
近一年来，北京房价呈高位震荡走势。2019年11月，新盘参考均价42757元，较年初价格41695元，上涨2.55%。
自2019年7月均价45041元，今年下半年以来呈下跌回稳走势，7月至今房价下跌5.07%。
二手房价格——近一年来呈高位下跌回稳走势。2019年11月参考均价59099元，较年初价格59868元，下跌1.28%；环比上月下跌0.05%，同比下跌0.84%。
北京二手房价格自3月见高60487元，呈一路震荡下跌走势。
从北京新盘参考价格段分布来看，大都集中在5万元/平米以上占多数楼盘。5万元以下的楼盘价格段却是少了许多。从均价判断可以看出，各城区楼价差异太大了。
从目前形势来看，政策底大概率已经到来了。也就是说，接下来出打压政策的可能性不太大了。至于什么时候“市场底”会到来，还要看接下来成交量的情况。按照每年的惯例，我觉得12月份有可能就是市场的底部，1-2月就会小幅反弹。道理很简单，就是“春节效应”。所以，打算买房的刚需，可以着手看房了，趁着年底的优惠，可以淘一淘笋盘。
2018年北京GDP首破三万亿，未来北京房价走势如何？
短期内的房价乐观的讲，如果调控一直能够持续，那么会是稳中有降，当然，降幅不会太大，因为首都的地位是毋庸置疑的，市场需求能够保证价值与价格相匹配。
长期看，随着雄安新区的建设，京津冀一体化的发展，首都功能的优化分解，北京辐射的范围会更加扩大，但是随之而来的是交通的便捷，会有一些人选择往更外围居住，来降低居住成本，这个时候房价会逐渐趋于稳定，回归到一个合理的范围。
北京房价上涨是一种习惯。未来北京房价的走势，只取决于一个因素：调控政策是否会有所松动。只要稍有松动，北京不缺人，不缺钱，房价可想而知。现在限价房、共产房滞销，库存有所加大，是因为限购下市场热度不够观望者在“矫情”。一旦市场松动，许多人又会发出似曾相识的慨叹，“众里寻房千百度。蓦然回首，那房却在，昨天爱理不理。”
上涨之中，市场分化难免。政务区锁区，房子流动性变差，老破小学区房价格存在调整可能。副中心和大兴板块是未来北京城市格局中重要两极，房价由过去的圈层次第递减向多中心化发展。豪宅多点散布，多峰并峙。海淀—昌平西北部科创带，助推形成西北部高房价带。高房价由优质资源决定的态势不会发生改变。低质、刚需盘增值相对乏力。
北京哪年房价最低？
其实北京的房价在05年以前价格都是不高的，越往以前推会越便宜，05年开始房价上涨。就达到了。5000元到6000元一平米。到了08年就基本上在8000元一平米了。开始陆续上涨，一直没停。
长到12年的时候，到13年相对低了一些。等到16年。一下涨了40%。北京的房价基本上也就进入了5万到十几万的一个价位。从16年到现在房价没有上涨，略微有下降趋势。
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