广州南沙的房子值得买吗？你怎么看？
南沙的房子相对于增城和从化绝对值得购买。南沙是广州限购区里面房价最低的地方，而且由于它的地理位置特殊，靠近海也靠近深圳，是一个很有潜力的地方，而且南沙基本上是从白纸开始规划基建，所以它的起点可以定得相对来说高大上很多，各种大的规划配套都可以落户在这里。而且南沙现在规划有快捷地铁，从横沥地铁站到珠江新城或者西朗，只需要半个小时就可以了，未来的交通值得期待。更何况凭借现在的地铁4号线，从金洲大地铁到珠江新城也就一个小时左右，在合理的范围。而且南沙现在在金洲，以万达广场一带为中心，周边已经相当旺。
其实，10年前就有人问同样的问题，当年南沙的房价是2000元，我会建议您谨慎，因为当时南沙地属番禺，前景未定。
2018年4月的今天，南沙新盘实际房价在2万以上，像明珠湾起步区、南沙湾等核心区域，一手楼实际销售价已经突破3万元，我会建议您积极考虑。
原因很简答，今天的南沙已经不仅是番禺的南沙，也不仅是广州的南沙，而是粤港澳大湾区的南沙，是中国的南沙，买南沙，就是买国运！
《广州市城市总体规划（2017-2035）》草案的公示，明晰了羊城接下来近20年的发展脉络，同时，也让南沙再一次成为焦点。
作为关注广州市城市总体规划的资深读者，我认为新版的城市总体规划方案亮点有2个：
1、划定了广州市主城区的范围
南沙的房子短期投资潜力不大，如果有闲钱可以买一套地段好一点的放着，五年至十年左右可能有起色。
南沙开发区已经有二十几年了，到现在的南沙自贸区，时间已经很漫长了，从一个小鱼村变成现在的小镇、小县城，一个一线城市的区，似乎变化很大，其实在珠三角地区来说，这已经是非常缓慢的了。它光环多，如果一一实现前景广阔，但是现在变化不大。
南沙发展到今天，并没有看到翻天覆地的变化，也没有看到生气勃勃一片繁忙的景象，除了一些房地产项目，真正的实体经济，或者高新技术产业，外贸商业物流等产业没有带来大规模人口流入，没有繁华的经济与生活，人才进入机会不多，没有足够的市场竞争力。虽然房地产一路高歌猛进，生活、就业、教育、商业还存在着极大不便。
一个地区的发展，如果仅仅靠光环和一些大的规划展望是很难发展起来的。高楼大厦不能没有基础工程和人才，再高大上的规划，没有快速推进变成现实，它还是规划，不是现实。
现在，如果真要在南沙买房那么有几点特别可以多关注一下。
1，房地产管理监督比较滞后，很多楼盘出现了很多问题、业主维权事件层出不穷而且没有得到解决。
2，活力企业没有带来大量的人口流入，找不到好工作，没有高薪水和便利的生活交通条件，这将造成房子难以转手，出租费用低下、甚至没有人租。
3，部分中介交易操作流程及管理存在着让人不放心的情况。
4，短时间内难有办法解决一系列的软件、硬件问题，所以短线投资获利空间不大。
仅仅个人一点偏见，供参考！
我系一个地道的广州人，住在市中心，睇到一切的发展，我住中心房子百多方，但近几年感到非烦，一下楼就系人山人海，车又多，吵闹，随着经济发展开放，打算选择空气清新，树木公园式，地铁站近，购物放便，广州人从小喜欢饮茶吃饭啦😁，的地方，偶尔，一机会，到南沙玩，睇到南沙的环境，空气，绿化树森，四面海天白云，立刻在2016年购买南沙中大城小区，当时已升1.2000平方，短短算3年时间已升平均价2.3万至2.4万一方好楼层2.5万以上一方，人一年比一年增加十培不等，我本人亲感觉南沙挺适合居住。注明:(当时买中大城1.2000一平方矛批房)
经常开会了解政策的人，对南沙发展比较有信心。
广州从东进到南“开”，其实步子就是开阔，以前南沙是“尾”！现在南沙成增长极，由尾变头！这是政策大方向。
居住小环境，南沙从小市集，到成为大合作区，需求旺盛。日趋成熟！
从房子的价值考虑，南沙有居住又有度假双重价值。现代湾区理念，深度融合中，南沙并非是一个滨海小城，而是四通八达环境优美的风景区！
从市民素质考虑，南沙是一个集合精英开发区域，上佳气质，靓丽芬芳！
南沙还是海港建设区，未来将是现代化物流重地，得物丰之便利，盼云帆之归来！
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