青岛哪个区现在发展的最好？哪个区最有发展潜力？
现在发展最好是市南区，崂山区南部也不错，其次是市北和李沧，中西部老市区不行了，看房价就能看出来，李沧东部，世博园一带，房价超过三万，那一片是德国占领青岛时，最看好的居民居住区，至于黄岛和高新区，目前看还需要很长时间的发展，才能形成居住规模，具备应有的居住条件，城阳区通过这几年的发展，已经具备很高的人气，且房价不高，算是好位置。
作为一个在青岛定居10几年的山东人，对这个问题谈谈自己的看法。如果让我直接回答的话：市南区和崂山区现在发展的最好，发展潜力大的区为：西海岸西区、崂山区、即墨区。
首先发展最成熟的，也是非常好的区就是市南区，市南区之前分老城区和新城区，现在所谓的新城区，就是97年之后开发的市政府周边的及向东的区域，现在已经开始慢慢老化了，已经不是新城区了。目前市南区开发的是非常充分的，未来可开发的区域几乎没有了，所以发展潜力一般。
崂山区是这两年发展的很快，而且档次很高的一个区域，金融等新产业发展的很好，特别是环境、基础设施等都比较好，另外崂山区有大量的未建成区，有大量的农村，所以崂山区的发展潜力是非常大的。笔者现在住在崂山区，也非常喜欢崂山区。
西海岸新区目前特别像之前的青岛，海边很好，很美，特别是凤凰岛，特别漂亮。但是工业区那边，老黄岛就差点意思了，但是西海岸新区地域广，非常看好她的未来发展。
即墨区是刚升级为区的，11号线已经通到即墨了，即墨汽车产业、服装产业等都很强，即墨的面积也很大，所以未来非常看好即墨的发展。
其他区也在发展，但是就禀赋来说可能差点意思。希望每个区都加油，共同成就更美好的青岛。
我觉得即墨，即墨市位于中国山东半岛西南部，是山东省的一个县级市。秦代置县，隋朝建城，建城史1400余年。拥有1个省级经济开发区、1个省级高新技术产业开发区、1个省级旅游度假区。是国家环保模范城、中国优秀旅游城市、全国科技进步先进市、省级文明城市。2015年，位居福布斯中国大陆最佳县级城市第15位、山东省县域经济“十强”第7位。2016年，即墨市综合竞争力排名位居全国第9位，成为江北第一县。即墨的服装业发展迅速，港中旅旅游业发展趋势越来越好，蓝色硅谷已建成山东大学青岛校区，哈工大再建中，央美研究院也要落户硅谷，这里有国际一流的海洋科技研发中心、成果孵化中心、人才集聚中心、海洋新兴产业培育中心和海洋科技成果交易中心，成为山东半岛蓝色经济区的引擎和我国科学开发利用海洋资源、走向深海的桥头堡，创建国家海洋科技中心，地铁11号线穿过即墨，预示即墨已经与青岛相连接，串联青岛六大片区，囯涵105号已正式批准即墨划区，即墨的未来不容小觑。因为我是即墨人。
青岛是一座尚未完成旧城改造的城市，又是一座历史建筑老街区保留较多的城市，同时也是一个新兴的现代城市，更是一座山海城相依相容的旅游城市。
上述城市背景下，各区发展有先后，建成区也有旧城改造任务。新建区也有较成功的区域。总的来说，市南区是过去青岛市重点，城建较好，尤其是大部分老建筑集中于市南区西部，新兴区坐落东部，前海一线是青岛的旅游客厅，因此市南区旅游和楼宇经济突出。
市北区旧城改造任务繁重，计划经济时期大量的楼房质量不高，是应该淘汰的。同时居民密度较大，工厂外迁后，除了引进一些科技企业，多半以服务业为主，市北区政府善于搞市场，搞一个火一个，消费市场发达，市北CBD与市南区东部相呼应，成为新崛起的商务区。未来以商住为主。
李沧区近些年得益于市级财政为改变北部城区面貌的倾斜助力，变化越来越大，李村以东到世博园全面升级为优质生活区，李村改造升级效果显现，十分现代和大气。沧口则在北站区域崛起为城市核心。
城阳区的蜕变也尚在进行中。除了红岛区域（包含河套上马街道）属于市级重点新区外，棘洪滩的动车小镇等产业布局初步完成，可以说是很不均衡尚待成熟的区域。
黄岛区无疑是最具活力的国家级新区。八十年代初设开发区算是播种的话，现在正在开花结果。再造一个青岛的目标已露端倪，其中滨海大道沿线是类似市南区东部的现代商住新城，自然环境可比美市南，城建速度很快。由于地域广阔，域内发展极不平衡，北部西部空间巨大。
青岛市各区在市级环湾发展两翼展开战略牵引下，全面行动，往环湾均衡演变。几个区恰好环绕胶州湾，格分一段海岸，全面亲海，这为各区的均衡化有好处。未来胶州湾一定会成为城市各区共同的心脏。
最后总评一下，市南已饱和，未来重点在老城区的征收改造和统一管理租赁经营，发展出文艺与休闲老城。市北将成为核心商住城区，青岛消费主区域。李沧将崛起为现代山水新城区。城阳以动车小镇和红岛市级行政中心为骨干，发展为现代工业与新型正经中心。黄岛区则是一个老青岛的翻版，与城阳胶州即墨一道成为青岛工业特别是重化工业的基地和高端商住区。黄岛的年轻活力和基础积累兼备，是目前最有前景的。
黄岛区，工业、港口、影视基地、高校、旅游、军港，种类齐全，只要人才聚集，当推第一。即墨市(在申请建区)，汽车、服装、高校，有一定潜力。市南、市北、李沧，作为商住区，有空心化的危机，污染不大的企业尽量不要外迁。红岛、城阳关键在于政府定位，要给科技企业留出空间，不要把地价抬高，一味发展房地产，那只是短期效益。
青岛哪个区发展最好？
青岛的发展潜力主要表现在以下几个方面：1.多年积累的青岛人的经济建设基础、智慧和能力。全国的城市中具有知名品牌的城市中青岛首屈一指。品牌建设的经验将继续得到发挥。
2.山东人稳定的刚毅的特质将继续发挥作用。山东在华东，南方过来的风来到青岛已经得到净化。北方过来的风同样得到净化。在青岛发挥作用的时候都是精华。这就是山东增速不是第一，但是稳定高增长，波动率低的重要原因。
3.山东省的支持。中央的支持。
4.青岛物业的便宜将吸引国际资本的流入。
5.青岛积极的引智投入必将得到回报。
6.高起点的长远规划已经得到了落实，基础坚实。到了厚积薄发的时候。
……
这个问题毋庸置疑，当前青岛发展最好，势头最猛的区当然是西海岸新区。
西海岸新区是第九个国家级新区，四年的光景已经发展成为仅次于上海浦东和天津滨海的新区，GDP突破了3000亿，特别是在肩负海洋走向深蓝和军事融合发展国家战略上，成为全国首屈一指的示范区。虽然在发展的道路上不断经受质疑，但前进的步伐一直没有停歇，做出了令人瞩目的成绩。
西海岸新区的发展定位是“啤酒之城、影视之都、音乐之岛、会展之心”，啤酒节的主场优势越来越明显，成为了拉动时期旅游经济的头雁，而借助东方影都的强势入驻，在影视发展上也迈开了新的步伐，特别是今年承办了首届上合电影节。同时在藏马山和金沙滩举办了多场国际级别的音乐盛会，而备受关注的中铁博览城也于近日正式开业纳客。
西海岸拥有最完美的绵延的海岸线，旅游资源丰富，具备发展成为时尚之城、文化之城、旅游之城的底蕴和潜力，相信在不久的未来，西海岸依然会走在快速发展的道路上，早日成为青岛以至山东省内的桥头堡城市，圆满完成再造一个新青岛的使命。
当然，西海岸城市发展很赏心，未来有信心，但房价很闹心，工资很窝心，还需要很长的时间去拉平这种发展差异。
谢谢🙏邀请，很明显就是西海岸新区喽！GDP3200亿元，经济发展潜力巨大，仅次于上海浦东新区和天津滨海新区；产业结构优化，传统产业和新型的工业化并举；海岸线优美，旅游资源丰富；高校众多人力资源储备科学；海洋科技水平全国领先；城市交通发达，特别是轨道交通将有革命性发展；青岛人杰地灵，虚怀若谷，包容开放；吸引着全国乃至世界各地的优秀人才到这里创业、安家置业。当然还有啤酒节喽！
别提什么根不根的，有些东西不要客套，你要客套就没有真心的回答，青岛未来的发展一定在西海岸(黄岛)作为国家第九个国家级开发区，未来的发展可以想象，市南也好崂山也好，除了巩固自己在青岛的地位，也只能勉强网前挺。
个人建议，王政府以后，青岛的发展一定在青岛黄岛，位置决定！
以上仅代表个人！
目前青岛的发展战略是三湾三城的发展规划，东部城区的浮山湾包括市南区、市北区、崂山区;北部城区的胶州湾包括城阳区、李沧区、即墨区、胶州市,该区域的重点发展区域是红岛高新区和即墨区的蓝色硅谷区域;灵山湾包括西海岸新区，作为国家第九个国家级新区，在近期看是青岛最具发展潜力的区域，GDP是青岛最高的区，未来有近20家大学。中期看（五年后）是红岛高新区，远期看是即墨区的蓝色硅谷区域，未来会有近10家大学落户，已经落户的大学是山东大学，海洋大学等。
青岛各个区的行政编码是如何排序的？
市南区370202000000
市北区370203000000
黄岛区370211000000
崂山区370212000000
李沧区370213000000
城阳区370214000000
即墨区370282000000
胶州市370281000000
平度市370283000000
莱西市370285000000
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