威海2019年房价回落，并且有价无市，你怎么看？
威海曾经进入过我们的养老目的地，觉得海边风光无限，而且干净整洁，小城市虽然不大但是生活还方便。
但是最后否决了。
因为我看到威海雨雪天气超级多！海风大！就这两种我们这些老年人就够受的，有一阵子看天气预报老有风雪。
其实一方水土养一方人，想开了就不会到处乱跑了。相信和我一样想法的人越来越多，因此单威海置业的外地人也越来越少，而本地人根本就支撑不起庞大的房地产市场，因此，急涨后的缓跌也是很正常的。
威海的楼盘太多了。沿海边高楼林立，密密麻麻，一望无边。大多数是买者是投资的炒房客，还有不少是养老一族购买。
房地产税和空置税就要来了。炒房客的好日子即将终结。养老一族沒啥购买力和创造力，而且越来越老。仅仅靠威海本地市民是支撑不了高房价的。所以，威海房价还应该缓缓地下行几年。
房子盖得太多了。供大于求。
还真不是挤兑您，就看您那职位吧，一个建筑公司的还副总，充其量就是一包工头，还不是自己说了算的那种，估计一辈子没见过多大世面吧。
有点经济头脑人都明白，房价随经济起伏，涨跌也是有规律的，不是少部分人意淫的结果，总体是上涨的！尤其是中等偏下的海边城市，自然更是冬季是最淡季，会有下跌。
往大里说，从古至今，人有钱后干嘛啊？不就是置房置地吗！除各大城市以外，不就是在适宜居住的风景旅游城市。
往小里说，山东未来的发展还会继续，尤其是沿海地带。威海也是有名气的地级市，比起厦门，青岛来，是不大，但也是全国人包括近邻韩国都盯着呢，房价也在全国平均水平，情理之中啊。想住好房子，先看看您那兜里银子多少。实在不行，乳山海景房有的是随便挑。市区内的好位置，还真不是屌丝的居住地。。。
房地产还处于暴利时代。因为国人太傻，太容易被忽悠。就算一亩地1200万的购地成本，就算一亩地盖一栋二十层的楼，除以666平，一平才不到2万，再除以20，每平方建筑面积顶多1000块。善尽天良的房地产商们却大喊什么楼面价快两万了，不是侮辱老百姓的智商吗
威海这几年的经济状况就像股票一样大起大落，威海的房产主要看的是外地人，威海的经济其实也是靠的是外地人，当威海没有了人口流动，没有外地人的入住，怎么实现经济的提升，怎么实现工资的上浮，发不发展看经济，这几年威海的经济发展还是偏向于房地产，真正能拿的出手的几个大企业威高，迪尚金猴都在发展房地产，倒是没听说他们出的啥产品在国内或者国际上出名了，威海两大地王一个让威高买走了，一个让金猴买走了，实体经济半死不活。三星打印机在威海混不下去了，韩资在纷纷撤离，还有几家在合并重组，谋求在惠普的供应商中能有一席之地。放眼东部滨海新城，政府部门大楼擦地而起的报道接踵而至，倒是没看到哪个大型企业入驻。背后还是炒房经济活跃。另外，本地早些年执行国家计划生育政策力度很大，人口出生率低下，作为一个旅游性的城市物价偏又出奇的高，人少消费大，就业机会和待遇都不高，外地人来的机会越来越少。同时，受到地域限制，威海是一个交通物流的终端，早些年鼓吹的中韩自贸由于受到萨德影响这些年也止步不前，上次韩国总统来中国，把烟台列为了中韩贸易产业基地，外贸经济对威海也不是太有利。南海新区的工业园很早以前就规划完毕了但住宅用地的规模远大于工业园，早些年入驻的企业经济效益咋滴抛开不说，厂房已经破旧，而大片土地现在仍在荒芜。经济发展来看，东部滨海还是南海都在以房地产开发为主，实体经济发展滞后。发展步伐可能会比较缓慢！
又跌，威海二手房市场价12000元/㎡，下跌1.62%, 你怎么看？
这是一个普遍的现象，看看今年夏天中介的效果就知道了。因为威海人口限制，房子卖外地的策略，养老休闲度假的为主。受外部环境影响很大。现在外部市场开发差不多的情况下，在有一个质的飞跃只能在想办法开发一块新的市场。东北华北江苏这些都能看到威海卖房的广告。
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