现在三亚房价多少价格？
本文写自：2019年-9月-11日
近日，随着上海自贸区新片区放开限购，不少关注海南自贸区的买房人会不禁期待：下一步，海南是不是也要跟进？
8月6日，海南省长明确发话了：“房地产调控的劲头不能减！”可见，在未来很长一段时间内，海南“全域限购”这一政策指导不会有何变动。
换句话理解，近期内被中介挂在嘴边的“再不买，年底房价肯定飞涨”的言论，很有可能不会成真。作为备受全国市场关注的三亚楼市，房价水平、波动幅度现下是什么情况？
根据中国房价行情网数据显示，整个7月，三亚二手房共挂牌数量2299套，平均总价444万元/套，房价供给结构主要集中在20000-30000元/㎡之间，整体均价为33747 元/㎡，与去年同期相比下降13.76%。
其中，
市区的话基本35000左右了，某些也有2万多的，周边的像崖州湾基本均价25000了，海棠湾都5万往上走，清水湾的最低也都2万多起。
建议可以按照总价来考虑预算，因为现在小户型的楼盘不少。不懂再问。欢迎看房。
夸大其词，如果买万科湖畔24500-25000，小区还很不错，迎宾路其他盘碧桂园保利悦府，28000-30000左右。目前除了亚特兰蒂斯海景公寓70000多一平比较高，再高还有那个项目可以跟他相提并论，两年时间涨了40%，45000涨到70000多，是海南目前值得投资回报率超高的项目，海棠湾别墅就单价肯定高，不要拿来很普通住宅比。三亚市周边崖州湾17000元一平，103平，价格下来180左右三房；市区有三房196万的三房，火车站后面靠高速位置；两房凤凰山居165万，一山湖位置多好161-180万，还是大盘，70年大产权。大东海片区看海的，新奥林匹克花园，200多万三房观山悦海，也是跟不错的选择，价格28000左右，一房一厅，解放路双学区房125城市景观，180万海景，50-62平；公园湖畔，40年产权商住楼一房一厅114万，这些都是可以选，性价比比非常高的项目，除此之外，景园城35000，公园88号35000-40000，三亚郡30000，鲁能三亚湾28000-30000，中央半岛70000，复地鹿岛70000多，万科大都会50000多-70000，水墨轩香33000左右，大概的就是这样。不要被虚高不切实际的炒盘吓到了，还是有很多性价比高可选性和居住性高的项目可以购买的。
据国家统计局三亚调查队调查显示，今年1月份三亚市房屋销售价格指数为108.9，同比涨8.9％，呈上升趋势。据分析，按类型分，三亚新建房的涨速快于二手房。新建房的住宅均价为8416.56元平方米，同比涨9.7％。二手房的普通住宅承前期稳步上升，同比涨4.9％；高档住宅同比涨4.8％。
三亚新建房商品住宅的多层住宅涨幅较大，同比涨10.7％；高层住宅小幅上涨，同比涨7.9％。高档住宅的均价为14896.18元平方米，同比涨14％；高档公寓涨幅较大，同比涨16.6％。新建房普通商品住宅中，多层住宅以均价8442.1元平方米居高，成交量较大。原因是：多层住宅楼层不高，且大多不带电梯，可节省不菲的电梯使用费；高层住宅多带电梯，但物业管理费用较高。因此，多层住宅的经济性和实用性赢得消费者的青睐。
三亚的房价要分区域来看，总体来说，海棠湾最贵，第二是天涯区，第三是吉阳区，最便宜的在崖州区。
各个区域里面也有不同，目前在售的楼盘中:海棠区最贵是海棠湾，天涯区最贵的在三亚湾，吉阳区最贵的在凤凰路（本来最贵应该是小东海半山半岛，但是暂时没有房卖），崖州区的在崖州湾。
一、海棠区，最低25000／㎡，最高65000／㎡
二、天涯区，最低25000／㎡，最高50000／㎡
三、吉阳区，最低27000／㎡，最高45000／㎡
四、崖州区，目前无房，预计20000元／㎡。
上面说的都是一居室、两居室和三居室的房子，不含别墅和产权式酒店的。数据都是网上找来的，仅供参考。
另外，天涯区的凤凰路和吉阳区的凤凰路虽然是同一条路的不同路段，但是环境截然不同，所以价格也差别很大。
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