大理现在的房价是多少？房价还在涨吗？
我在大理这个地方也生活了五十多年了，现在大理房价很高大家都知道，我认为不算高应该在五一十万一平米最合适，因为跟工薪阶层和一般老百姓没有多大关系，这些都是有錢人炒作的游戏。
大理的房价，要看是什么地段。
通常人们说的大理房价，主要指的是大理下关镇和大理古城镇的房价。
大理下关镇，靠近西洱河入海口一带以及靠近杭瑞高速路大理高速路入口一带区域。这里是大理市的政务中心、行政中心、经济中心、文化中心，这里高楼林立、道路通畅、商业中心云集，是个现代化的城市。故而，这里的住宅以高层为主，房价在1.1万元-1.3万元之间/平米。
大理的古城镇，主要围绕大理古城而发展，是洱海西位置。这里有很多大理白族村庄、民居居多，房地产开发靠近古城、苍山麓一带，主要以多层洋房、别墅为主，故房价比较高。别墅的价格应该在1.8万元-2万多/不等。
大理市本土人，除了古城原住民，其实很多人愿意住在下关镇，这里交通方便、优质教育资源多、购物消费非常方便，但是很多向往大理的外地人，则不愿意选择城市，更愿意住在古城附近。故而，下关镇的新建住宅，本地人以及大理州其他县市的人选择居多；古城镇的新建住宅，则外地人购买偏多。
近年来，大理海东的开发，也日渐升温。海东区域，云集酒店式公寓、别墅、小高层、高层等。房价大抵与下关镇、古城镇房价接近。
大理如此优质的山水资源，文化底蕴如此厚重，若不用房价来抑制城市流入人口，确实有点辜负这一方山水。故，长期来看，大理房价依旧看涨。
大理的房价摆在那里，无须多说。我是说，假如真的想买房，一定要注意商品房周边的不利环境因素。这一点很重要，千万不要被黑心房产商和中介忽悠，什么看山看海，他们不会说后面是骨灰堂，右边是回族公墓。交了定金失悔都来不及。我就被房产商的宣传所蒙蔽了双眼，我在中梁大理一号院，被冲介忽悠了，什么明天要涨价呀，只乘最后一套……结果急着去买，交了定金，才发现73.74.75栋后面是骨灰堂，多后悔。定金退不了，今后将与死人做邻居，死人睡围墙外，我睡围墙里，多么难过。这是房产商不公布外围不利的环境因素所致。所以要买房的朋友们，一定要小心，千万不要听售楼人员和中介瞎说！一定要亲自查看周边环境。不然将造成终身遗憾！
云南大理现在的房价总体上处在高位区波动，2019年4月份房价有所回落。
大理近一年来房价走势，呈现出震荡上涨。2019年来新房均价并没有上涨，而是稳定在2018年四季度水平，均价11836元/平米。
近三年来，大理房价从2016年12月起，新房均价呈上涨态势，从7406元/平米上涨到2019年4月11836元/平米，涨幅60%。
排名前三为大理市、海东新区、大理。
大理在售楼盘共86个，主要分布在大理市。
对于大理这样旅游城市而言，房价有着其特殊的一面。经过一轮几乎疯狂的上涨之后，房价已经过万，今年以来基本保持在11000元/㎡以上，房价比肩省会城市昆明，目前处在高位整理的态势之中。
大理有着稀缺的气候环境、优质的旅游资源，房价的背后推手就是外部投资。在“一带一路”、泛亚铁路等多重政策利好的刺激之下，加之旅游热、文旅地产崛起等因素影响，大理的房地产外销比例增长速度尤其迅猛，据统计，超过7成的房子为外部客户投资购买。的确，巨大的外来投资狠狠地推升了大理的房产价格和消费水平。而对于本地居民来说，苦不堪言！据初步统计，2018年大理州GDP总量约1122亿元，仅比上年度增长5.25%，人均GDP为3.1万元。虽然经济有一定的发展，但居民就业能力、收入水平远没赶上消费、房价的涨幅！
展望未来大理的房价，应该是以平稳为主基调，且有一定的下跌动能，因为外部投资热潮已经过去，需求会逐渐降低，需求下降了，房价自然会下调的。
云南大理的房价还会涨吗？
首先我不炒房也不卖房，以下评论纯属个人观点，首先，大理房价主要看两大区块：一、大理古城；二、下关镇。大理古城历史悠久，文化底蕴和人文环境比较和谐，古城房价一直持续上涨，就没有下降过，大理古城现在房价个人感觉还有很大的上涨空间，因为古城的气候实在是好，空气质量优，还有一大批外来定居的朋友，为了保护大理的人文环境，房子限高，土地利用率低，房价上涨是必然的趋势；下关镇是大理的政治、经济发展的最中心，外来务工的大量涌入，虽说是西南边陲四五线城市，但是大理的经济增长也不容小觑，上涨空间还是有的，个人估计到18000～20000一平后可能才会消停一下，房子的功能必然是用来居住的，抵制一切炒房行为！
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