云南腾冲的房价今年炒到八千左右一平了，本地人能买吗？
怀念当年只有五条街的腾冲，那时候的人们过的多么，那时候的腾冲依旧保存着自己的历史文化。民风淳朴。但是随着时代的变迁，腾冲的商业化也逐渐浓重，各大开发商不断的涌入腾冲。三四年前听到四五千一平都觉得接受不了，现在毛坯最低的都要七八千，直接奔到二线城市房价。腾冲本地人，不喜勿喷。
腾冲没有大型企业，本地人靠打点零工度日子，每个月二千块钱的工资，勉强过日子，还要保证不要失业才行，本地人靠打工的话，不吃不喝，三十年也买不起一套最基本的小户型。
本地人没有几个会买的了，现在腾冲的房价都是外地炒房客来炒的，虽然现在腾冲发展势头很好，但是这个房价已经超出了本地人的承受范围了，2018年3月份腾冲的房价还是4000左右，到现在都8000了，小合院跟别墅更是到了2.8万，真不敢想象这样一个小县城为什么那么贵，这一两个月腾冲也是在疯狂卖地，据我所知的就有30多块地卖掉了，最贵的单价到了4800元每平米，你想想房子要卖多少才能回本，估计以后房价还会涨，现在很多地方都是外地人挤走了本地人，可怜了
腾冲的房价你们觉得高不高？
作为本地人真心觉得高，但是腾冲的房子6成都是外地人投资了，几大开发商都看重了腾冲的环境，地理位置，房子很好买，开盘半年时间，差不多涨了2000左右一平，我是买不起了，只能把好东西介绍给您们
对一个县级市来讲感觉房价不算低，但是你要考虑到这边的气候环境他又不算高。腾冲嘞气候它夏季不热，最高温度不超过30°，冬季呢，他不冷，最低呢不到0°，一年四季呢基本上温差不太大。这边的物产丰富，景色秀美，旅游景点儿很多，这样的环境在国内也不是很多，特别适合度假.休间、养老、这样看来它的房价还是能接受的。
腾冲属于云南省，是由保山市代管的县级市！房价方面偏高！
腾冲地处中国西南边境，与缅甸相邻，是我国有名的旅游城市，景点主要有火山群国家公园、叠水河瀑布、滇缅抗战博物馆等，其常住人口较少约为70万人左右。
按照腾冲的地理位置及人口方面来说，腾冲市的房价相对偏高，地处中缅边境地带，常住人口较少，人口流入性可能较少，人口流出可能性较大，未来房价上涨势头较弱。适合人们休闲度假，但没有吸引人们定居的特点。
下图为腾冲房价走势情况：
部分地区、社区的房价虚高，主要是吸引外部投资，其居住环境及配套设施较为完善，但从长远来看，没有升值空间。随着人们收入的提高，投资旅游城市住宅成为时髦，但对于边境城市，没有人口基数的支撑，房价难以长期维持增长状态！
腾冲的房价与周边的龙陵县、梁河县、隆阳区、盈江县都没有可比性，从明清以来，腾冲都是滇西边境重镇。1899年英国就在腾冲设立了领事馆，腾冲的地位可见一斑。腾冲作为著名旅游胜地，气候、人文大家都可以百度。这几年旅游人数节节攀升，腾冲机场航班日益增多，出行日益方便，很多外地人选择在腾冲置业，再加上棚户区改造，腾冲房价确实涨了不少，但总体还算合理，城里5000多的水平，我认为还是适宜投资买房。
贵。
腾冲市隶属于保山市的一个县级市，保山全市均价9419元/㎡，而腾冲房价均价已经超过了保山市区，均价1.12万元/㎡，有些楼盘单价已经超过1.8万元。
在今年各地房价增速放缓、甚至有少许回落的情况下，腾冲的房价逆势生长。相信还会在持续一段时间。
1、腾冲自身旅游资源丰富，温泉、古镇、温润气候是腾冲三大最优质的标签。
2、交通虽然不算很方便，但是有自己的机场，强过很多地方，而且当大瑞铁路建成，交通所带来的利好还会持续升级。
3、海南限购。海南限购后，一部分养老、度假购买力纷纷转战云南，大理、腾冲都是不错的选择，大理的房价也超过了省会昆明，腾冲的房价会涨也是意料之中。
腾冲现在房价是多少？
腾冲房价之高，有目共睹。
腾冲房价仅排在云南省的昆明市、大理市之后。
目前，腾冲市普通住宅房价约在8000-11000元/㎡，多层住宅售价约在1.9-2.5万元/㎡。
腾冲在售的楼盘有宝能彩云之上、腾冲启迪冰雪小镇、宝峰合院、华侨城梦幻腾冲、腾冲的小院子、水墨中国、雅居乐云南原乡、高黎贡国际旅游城等。
按腾冲当地人的说法，现在的腾冲，随便一个别墅至少700多万。“再涨，我们也买不起了"家住腾冲腾越镇的小郭如此感叹。
电梯洋房在7000-10000的区间，合院（也就是小面积中式别墅）价格在16000-23000的区间。实话实讲，腾冲的房价目前确实不低，在17-18年有了翻倍的涨幅，19基本持平，20年可能会有小幅度上涨。从长远看，稀缺的自然文化资源还是能够支持本地的房价，重要的是，可出让的地不多了。
电梯洋房从6000到9000的居多，小院子一般在18000――25000之间，大部分都是硬装修，居住用地越来越少，房价会越来越贵，高铁通车后价格又会大涨！一般来到这里的人住上半月如果游遍所有景区一般会把心留在了这里，不想在返还！会在这里有强烈的愿望买套房子现在或者将来生活在这四季如春如画的洁净地方！
腾冲现在的楼市是怎样的？
腾冲楼市目前发展趋势良好，未来潜力大。
腾冲位于云南西南部，是一座县级市，人口量少，交通也不是很方便，但是为什么说腾冲目前发展趋势良好并且未来潜力大呢？一起来看：
1.受海南限购政策影响。
海南是众所周知的旅游大城市，也是新兴旅居城市，冬天的时候，很多人选择到海南过冬，但是海南限购后，想买房过旅居生活的外地人在海南就买不了房子了，于是他们开始考虑换一个城市过旅居生活，云南就是其中一个不错的选择。
云南气候温暖，在冬天也不会出现零下温度，而且它夏天也很凉爽，在云南不仅可以过冬，还可以避暑。云南那么多城市，在哪里买房比较好呢？昆明。丽江、大理、香格里拉房价都已经涨上去了，均价在一万五上下，这个房价在一般人看来也不算低了，那么有没有更好的选择呢？于是腾冲、曲靖等城市开始出现在人们视线中，这类城市旅游业还没有发展成熟，清净，物价低、房价低，符合旅居人群需求。
2.受全国老龄化影响。
当代人们对生活质量要求越来越高，而在全国老龄化影响下，越来越多退休人群需要找一个宜居之地养老，并且这个人群还在发展壮大。
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