急用钱想把农村小院卖了，有什么快点的方式吗？
题主这问题算问对人了！
如果你想把农村小院卖了，就拍出清晰的视频，把房子的周边的环境、交通，及地理位置，房子的造型都拍清楚，视频里还要介绍的更详细些，剪辑后在抖音、火山、西瓜视频及各大视频平台上，把你的主题内容，通过简介和标题意思上，发布出去，让更多有这需求的人，来买你的农家小院，这样就能很快的出售。
如果你的农家小院，所处的地理位置是单家独户，山青水秀，交通方便，外搭一些山林和土地，且价格在10万左右，那么有这需求的人，一定是想买了，在农村居家养老的，出售的机率也很大。
如果你的农家小院，周围没邻居，外搭的山林、土地、鱼塘有很多，那么更容易出售。因为有很多想搞养殖的老板们，会喜欢你这样的地方，即使你喊价高过10万，也很容易出售的。
话虽如此，但前提是，你这样的农家小院，必须要有单独的户口。
因为有了单独的户口，有买房需求的人，会想方设法的把户口，落到你所在的地方，再过户到自己的名下，这样买了住着也安心。
虽然近两年来，国家政策不允许买卖农村的房子，但如果你真想出售，又有人有这意愿想买房，双方一拍即合，也可以协议好，来个合法的20年房屋流转协议。
便宜卖给本村人这是最快的方式吧 现在好像城市户口不能在农村买房子吧，而且现在农村的房子不值钱，就拿我们这里来说（黑龙江北部的农村）房子的控制率以超过百分之五十了，要么在县城买房子要么出去打工不回来了所以农村的房子很不值钱，前段时间我家前院的房子砖瓦房还有个砖仓房水泥院菜园子大概一亩地才卖了八万块钱够便宜了吧在县城就够个首付啊。就是本村人购买的外村人一般不会来购买他如果买的话他的村子就有房子卖。
所以你想快速处理农村的房子就是以差不多的价格卖给同村的人，否则不太容易卖出去。
以上是我的跟人建议希望对你有所帮助。
急用钱的话，其实农村小院卖给谁都可以，不必非得是同村人！现在户口在农村里的有几个呢！城里上学需要户口，多少人家孩子的户口都已经迁移回去了！我就是买的农村小院，捡的漏，村里人没有人要，都有宅基地！我户口上学时都迁城里啦，不在老家！而且前段农村房屋确权登记也已经等我名下！农村这种情况好多！我觉得可能与这个房子有缘吧！
目前农村大量闲置农房、小院。很多农村人口外出到发达城市打工，家里留有老人。这也是空巢一说。目前部分旅游热门乡村，出现很多民宿，类似于莫干山等，几乎都是租用民房。随着资本进入部分景区附近的农村，也就出现了房屋交易现象。
那么农村房屋买卖合不合法呢，有沒有保障？怎样能快速成交？
农村房屋，宅基地，属于农村集体，意思是只有本集体内的人买卖才合法。集体外的是不合法的。例如农村某村甲想卖套闲置的房，那么只有本村村民才有资格合法的购买此房。村外人及城里人购买本房都是没有保障的。
那么就像刚刚说的那样，出于各种原因，确实需购买农村房，那只能鉴定协议合同，并且让村民全家人都签字划牙，并且这个也不见得有保障。农村各种事也多，如果哪天这村民家中某人想收回，或因些村民家中有纠纷，此份交易也会受到影响。
所以，在此告诉大家，如果你有打算在农村买房，大家一定要注意各种细节，尽量避免纠纷，避免产生损失。
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