海南房价涨了还是降价了？
根据最新数据显示，海南房价在近年来有所上涨。2021年上半年，海南全省商品住宅销售均价为每平方米23041元，同比涨幅达到了7.7%。此外，房价上涨的区域主要集中在海口、三亚等热门城市以及沿海地区，而内陆地区的房价相对较稳定。因此，可以说海南房价整体上呈现出上涨的趋势。
根据最新数据显示，海南的房价近期整体走势较稳定，没有明显的大幅上涨或下跌。由于不同地区和楼盘的情况各异，房价的变化会受到多种因素的影响，包括供需关系、政府政策、经济形势等。因此，具体的房价变化还需要根据具体的地区和时间进行具体分析。
近年来，海南房价整体呈现稳中有升的趋势。虽然疫情对于海南楼市造成了一定的影响，但是随着国家政策的支持和海南自贸港建设的推进，海南的房价仍然在逐步上涨。具体来说，一线城市和部分热门区域的房价涨幅较大，而二三线城市和非热门区域的房价相对平稳或略微下降。总体来看，未来海南的房价仍有上涨空间，但是也需注意市场风险和个人实际情况，理性购房。
10年之后，海南三亚市的房价将会达到多少元/平方米？
十年之后，海南(海口、三亚)房价至少会达到10万+/平方米！
这个价格可能都用不了十年就可以实现，今日在此立贴为证哈，静观其变。
海口
如果您足够了解何为自贸港，何为封关，自贸港以及封关到底意味着什么，那么您大概也会同意我的推论的。
我国在2020年就公布要在2025年把海南初步建设成为自贸港。到2035年海南自贸港制度体系将更加成熟。
好，先解释一下何为自贸港，何为封关。
自贸港：全称自由贸易港。
拿海南来举例说明，就是境外的货物或者资金可以自由地在海南进出或者是交易。当境外的商品进入到海南时，全部或大部分的货物都是免征关税的。
封关：
指的是一线放开（境外货物进来免关税，放开），二线管住（从海南进入到大陆的货物加收关税，管住）。
也就是说，在封关后，大陆的物品到海南叫“出口”；海南的物品到大陆叫“进口”。
三亚——凤凰岛
目前，三亚房价是唯一与北上广深房价媲美的三线城市，为什么会出现这样的情况？因为三亚只有一个，它的稀缺性决定了它的价值。
现在，三亚房产均价在35000元-40000元之间，注意是平均，实际上三亚最稀缺的滨海海景豪宅单价已经达到10万-15万元左右。
更有论套的数千万上亿的，住在这里的人非富即贵，全国最有钱的人都聚集在这里，他们不在乎价格，在乎的是感受，生活舒适。
三亚目前的房价好一点的地段并不便宜，那些不靠海，靠近机场附近以及偏远一些的地方价格并不高，例如崖州区价格也就在25000元左右。
这样的地块新开发才拉低了三亚市整体房价，举个例子，马云身价2000亿，我身无分文，我俩平均身价1000亿，就是这个道理。
2020年海南土拍地块100多块中只有4块是住宅用地，2021年住宅用地依旧稀缺，包括很多一线海景豪宅的产权都是40年，这也会成为未来海南地产的主流。
十年后三亚的房价可能下降到5000元一平方。首先，岛外有钱人要买房的人基本上已经满足。其次，房子是用来住的不是用来炒的，今后国家会出台相关政策严禁炒房。三，加大反腐力度后钱不容易赚了，岛外买房大军(官员)相对减少。四，疫情直接影响海南的经济和发展，居民收入增长给三亚人出入带来了极大的便利，交通工具先进，交通枢纽四通八大，人居环境讲究的是低碳环保绿色不是拥挤的市区，今后三亚人会往各市县(保亭五指山乐东等)安居。可见未来10年后三亚的房价5000元一平米，等着瞧。
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