🌊无敌海景房🏠91㎡三房，一口价210万，大家觉得贵吗？
不建议海南买房。理由是太远，太贵。尤其是北方老人，更不提倡。不要离开习惯了的北方，去适应南方气候。建议有需求的去山东半岛看看，去乳山银滩看看。那里的空气，气候，环境，物产，民风，治安，文化生活，大海沙滩，保你满意。90平米左右的二三楼，二手海边的房子，装修好的，带家具，30多万拿下没问题。不会长期这样。
无敌海景房还是雪藏起来的好，价格低廉资源紧缺的无敌海景房一般人我不告诉他，因为是抢手货，不怕卖不出去也不怕卖不出好价钱。上赶着不是买卖，是推销，推销就推销吧，何必这多话。把房子的地段品质朝向户型物业等资料详情推出，供有意前去购房人参考，做好接待和宣传工作。具体房子好不好？买不买？每个人都有自己的需求和判断。在海南涯州2万出头的价格，特别是离海太近的，一定要注意防潮，不能只看到眼前的春暖花开，背后还会有苟且......
崖州是三亚的一个区，距离三亚市区、火车站、飞机场约四十多公里，出行不是太方便。今年崖州湾均价基本在21000元/平米，“无敌海景房“房价接近22000/平米，不算便宜。另外，业主应该了解清楚海景房的优点和缺点而后置业。
如果三亚的海景房房价是19000元/平，值得买吗？
三亚的海景房，无外乎红糖湾，三亚湾，大小东海，亚龙湾，海棠湾。新房带产权的海景房单价都远超1.9万，要有应该也是着急出手的二手，若你有幸遇到，你也符合购房资格，买入是不会错的。
红糖湾目前都是小高层板房，离海边都不近，海边都是防护林，要想看海吧够呛，现在在售的中粮红糖湾，精装起价18500，均价22000，但是看海是不可能的。
至于三亚湾的湾海景，一手带产权的，单价低于4.5万基本没戏，看海的新盘没有几个。目前有一个三亚湾边上的酒店，出售10年的使用权，单价17500起。可以自住或托管，若自住10年后全额返现，若托管每年返10%+30天居住时间，这个就看客户怎么权衡了，这个就只是出售10年的使用权而已。
小东海目前看海楼盘，就有万宝威尼斯蓝湾，看海的已经售罄，不看海的单价2.7万左右。大东海看海的，出名的有半山半岛，但是是非非一堆，目前封盘禁止销售，其次鹿地复岛，单价6万以上了。
亚龙湾亲海住宅以别墅为主，基本都看不了海，单价5万多起，而且本身楼盘也很少，看海的主要是各色酒店了。而靠海很远的高层，单价也在三万以上了，所以海景房1.9万是不可的。
海棠湾看海的也是各色酒店为主，拿出来卖的海景高层，早前有亚特兰蒂斯，单价也在6万以上了。看海别墅千万起，如国玺25苑总价2500万起，目前所剩也不多了。不看海的多层或高层，单价基本3万以上，如碧桂园奇瓦颂，新开带产权的公寓，单价4.5万。
总结：三亚本身知名度高，海景资源更显稀缺，所以单价都不实惠，正规带产权的房源，单价都远超1.9万，有的也是购买的中短期使用权，但是二手房就不好说了，只要产权清晰，果断买入不会错。其实我个人建议，若经济不是特别宽裕，与其费心在三亚买套海景房，还不如买一辆海南牌的车，环岛一圈也就600公里不到，可以说整个海南都属于你的了，什么样的海景你都可以轻松拥有。
本人海南新房代理顾问，欢迎大家进行留言讨论哟，还有喜欢我回答的亲，记得点赞关注我哈。
三亚在两万以下都是比较合理的区间，过了就高了！毕竟是全国唯一四季如春的城市，有其不可代替的自然因素在里面，住房需求是比较稳定的。当然目前海南是正在作房地产经济方面的调整，不排除以后只能让你来玩来住，但不能随便买房的政策会一直有下去，因为三亚已不堪重负了，不可能一直放任下去弄房子的
如果你有19亿家产，全国各地随便买。
如果你有1.9亿家产，可以考虑随便买。
如果你有0.19亿家产，是要考虑能否买。
如果你有0.019亿家产，劝你千万不要买。
如果你有0.0019亿家产，你可以看别人买。
如果听了我的建议你还想买，那我也没办法，说明你有钱任性。
是这样的，我是长期在海口海甸岛居住的江苏人，开始也是认为海景房怎么怎么浪漫，后来后悔了，频繁的台风把玻璃吹碎，平时含大量盐分的海风把家里所有金属和家电都腐蚀了，开始难得的几天看看大海还有点心胸开阔的感觉，没多久越看越觉得自己是多么的傻：大海啊，您全是水！
今年还是海景房，过了2年就看不到海了，在不断的填海造地，造出的楼比你住的楼还高，如果你还想住海景房而你不搬家的话你就郁闷下去吧。，，，，，想说的太多，码字不容易，觉得有一点道理的话给个赞吧😄
看到乳山银滩卖房子的，几万十几万一套，到底怎么样？
曾在乳山银滩短暂住过，那地方濒临大海，空气新鲜，建设的几个景点也相当不错。但作为长居之地对我们老年人来说买房不如租房。因为交通不便，没有高铁，坐长途汽车要十二个钟头，偶尔去一趟两趟还行，每年受此奔波，就受不了了。
投资乳山银滩，包括海南房产投资，失败是注定的，是交智商税的，还有就是燕郊房产投资，实际都是赌错了。
实际上，大家一定要搞清楚房价上涨的真正原因是什么，否则，盲目投资，赌输的可能性就很大。
房价上涨二大因素，第一个就是通货膨胀，货币贬值，这是全国房价都上涨的主要原因，包括鹤岗玉门的新房价格，到目前为止，也是一直上涨的，白菜价的都是没人居住的老房子，是完全失去居住价值的房产。
第二个关键因素，也是投资房产最关键的要素，就是城市的建设和发展，公共设施和公共资源的增加增值，带来房产价值的增加增值，李嘉诚反复强调的，买房一定要看“地段、地段、还是地段”，也就是说，决定房产主要价值基础的，恰恰不是房子本身，而是房产所拥有的“居住环境资源”价值，只有城市建设和发展好的房产，价值才会增值。
所以，投资如山银滩，海南房产，燕郊房产，都是输在城市建设和发展上，如山和海南，开发商都是打的海景房概念，海景最多看三天，第四天就开始厌倦了，一个月后都想卖房了。[捂脸]
而燕郊是赌雄安新区概念，而短期不可能成为深圳第二，现在看，今后也希望不大了，[捂脸]
这里被称为鬼城一点也不过份，有个浙江的女人在这里买房子了，三年没有来过都不知道自己房子在哪里，就是听那些卖房子的忽悠交了钱一直也没有住，而且这里晚上一个小区根本没有几个是亮灯的，都是漆黑一片，交通也不方便，东西物价还高，有不少搞传销的人在这里住，地理交通不方便，人烟稀少租房便宜。最可恨的就是开发商了，去全国各地卖房子说的很好，什么海景房，忽悠了全国各地人去买房，买了没有不后悔的。
标签： 三亚40万一套的海景房
