闽侯,闽侯天气

福州闽侯会不会撤县改区？如果设区之后闽侯会有哪些优势？

闽侯该区就是时间问题。

1.闽侯最靠近福州，甚至比长乐更有优势。市中心功能拓展都往闽侯走！

2.闽侯有土地资源，这就是资本。沿着乌龙江南岸，基本上都是闽侯的地，各类产业发达。这样的区域谁都想要。

3.福州一直想要打造国家中心城市，必须打造强中心的城市规模，才能引领闽东北的发展，闽侯该区并入福州势在必行！

最后，我预测5年左右闽侯就会改区！！！

福州闽侯为什么还不设区？如果设区后行政区与现在比会有不同吗？哪些乡镇不会纳入市区？

我想暂时还没有规划到，设区是迟早的事。假如设区后会有不同的。其中福利政策方面，土地政策方面，公共基础建设方面最为突出。具体哪些乡镇不会纳入市区这个要看规划的方向。

就这个问题，我来回答一下。10多年前，闽侯和长乐就提出要改区（图1），但是后来不了了之，直到2017年长乐借助福州新区而先行改区。 长乐改区后，地铁6号线，滨海专线都陆续开工，加上对滨海新城的大手笔建设，使很多闽侯的朋友心里着急，但是闽侯县民政局目前还是回答尚未接到区划更改通知（图2），闽侯何时能改区呢?

下面说说闽侯。闽侯对福州有价值的就是南部的各乡镇上街、南屿、南通、青口、祥谦、尚干，而上街、南屿除了属地和户口，其他基本都是福州高新区在管理了，是一个不像区的区。但是闽侯北部的白沙、大湖、洋里、廷坪确都是山区，如果整个闽侯改区，那么北部山区无处拓展。而只要南部六镇，那北部山区将无法生存。所以这是摆在规划者面前的现实问题，该如何改，才是最合理的。个人认为，闽侯要改应该会是整个改区。那些切割改区，都不太现实。据知情人士透露，2009年闽侯县撤县改区曾经获得国家民政部的批复，但最终在报省委研究时被投票否决。所以闽侯错过了最好的改区时机，后续闽侯改区估计是水到渠成的事了。

2011年起，福州把闽侯，长乐，连江，福清四县市财政纳入福州直管，说明了这4个地方是以后要改区的重点区域。目前长乐已改，闽侯待改，那么我们来讨论下福清、连江改区的可能性。首先我们要谈一下福州新区，福州新区包含仓山区，马尾区，长乐区，福清市，连江县，罗源县等6个县市区中的部分区域。今年初，国务院办公厅印发《关于支持国家级新区深化改革创新加快推动高质量发展的指导意见》。对19个已经获批的国家级新区，提出新要求：推动有条件的新区开展行政区划调整，促进功能区与行政区协调发展，融合发展（下图）。 这样看来，福清、连江将有机会依托指导意见而进行改区，但是连江的问题是其与晋安区交界处均为山区，而靠海边的平原面积也不大，也没有更多的发展空间了，所以在改区的顺序上有福清平原这个地理优势的福清市，我认为最有机会成为福州的第七区，而且福清2019年增长乏力，如果能改区，投入大量资金进行一体化建设，将会极大的促进福清的发展。当然福清改区仍然需要时间，因为长乐改区后，目前还在集中精力开发长乐，待长乐开发的差不多的时候，应该就是福清改区提上日程的时候了。

撤县改区的重大意义乃在于可以实现城市的“大都市化”，资源整合，经济统筹，交通互联，财政统一，发展同步，对城市的长远发展绝对是大大的有利，希望这次闽侯、福清、连江都能赶上改区的春风，实现大福州一体化。

设不设区要看符合不符合大福州新的规划思路，主城区较小，要扩展需要周边有较大的平原地带。闽侯由于几座山的隔阻地型比较狭长不容易规划，而海边有相对较大的平原。现在规划重点主要向海湾发展形成大海湾，所以长乐要先设区。闽侯近几年发展的很快，由于靠近主城区符合壮大福州主城区的规划，设区是迟早的事。要纳入肯定是整体纳入，长乐区就是先例。就是换个牌子的事，没有什么不同，就是市政规划会更完善些。

福州闽侯的房子能买吗？为什么？

买房先弄清目的！闽候距离福州较近，甚至有部分在三环内，比六区中马尾，长乐两区近不少，购买房屋每人目的不同，有改善居住条件，有外地在市区工作的，本人觉的本市居民购买闽候可以改善居住条件，毕竟市区有房，有户口，如外地迁移来就要考虑可户口问题了，无市区户口就无法享受城市福利，最重要是小孩入学难，其它还好克服，如不考虑这些买上街镇，荆溪镇由于有地铁2.6号线，出行，上下班也方便。

闽侯现在主要的5大板块，各个板块前景都不一样。

您提问的闽侯的房子能买吗？这个我们分5大板块来说一说：

衔接了金山与闽侯地块，近10年来闽侯最风光的板块，大学城带给上街大量的人口，以及配套的需求，部分好的楼盘售价突破了2.2万，如果您手头宽裕，追求好点的性价比，那么上街板块是可以多考虑的。

由于有高新区的存在，而高新区主要组成部分为闽侯上街的核心板块和南屿核心板块，从地理位置上看，和福州仓山区仅一江之隔，连接高新区到仓山区的有洪塘大桥，橘园洲大桥，浦上大桥以及地铁二号线等。

所以这个位置，也是近几年人气相当旺的区域，因为有限价的存在，所以房价一般在1.8万左右，而且不管设施，配套，楼盘都是近乎全新的，这里也将是未来福州发展的一个重点区域，可以多加留意。

不大建议考虑，3,4年前炒作过头的房价，现在处于回落阶段，而当时一些被套牢的房东，又不想亏本出手，故房价处于不上不下的阶段，再加上交通方面，近期并没有明显的改善，配套也未完善，暂时不需要考虑这个区。

刚需者可以多考虑此地，均价1.2万左右，品牌楼盘，但现有配套较差，入住率不高，就是周边太过荒凉，估计要等到2号线地铁延长线的开通，未来几年，也许这里可以发展的起来，如果你手头不宽裕，而又急着置业，这里可以多考虑

和上街、南屿不同，因为距离市区比较远，所以甘蔗的房子主要是卖给闽侯本地人。主要购房群体是白沙、鸿尾、大湖等山区乡镇的有钱村民，以及甘蔗、荆溪、竹岐的购房人。

福州闽侯的房子当然可以买，只要你自己觉得方便，买哪里都合适。

比如说你工作在闽侯，那么你把房子买在闽侯，是不是方便你上班呢？或者你本身就是闽侯人，亲戚朋友也都在这里，那么你把房子买到自己的老家闽侯这不是很好吗？

当然，如果你是外地人，来福州想买房子？我觉得闽侯也是不错的选择。首先闽侯的房价相对来说在福州会稍微便宜点。这就是很适合经济不是很好的刚需人士。而且闽侯这些年很多地方也建设的很好。不管是产业，还是一些生活的基础配套，都有很大的提升。而且环境也越来越美，闽侯很多地方也非常宜居。

不过最后在这里我给你建议。如果你选择买闽侯，闽侯毕竟这么大，好的地方跟差的地方还是有很大区别。如果真想买闽侯，我建议买高新区，如果你觉得高新区的房价还是有点高，你负担不起，那么我觉得你可以选择南通或者青口，其它地方我不建议你买。

希望我的回答能够帮助到你。