西双版纳开民宿是什么体验?
虽然我不是开客栈的,但是我可以靠长期生活在版纳的经验,回答你这个问题。
西双版纳是旅游胜地,这里气候温和,长夏无冬,再加上这里有十三个少数名族,民风和谐淳朴,文化绚烂多彩。很多人来这里游玩之后,就选择留下来。而留下来的人就有的人选择了开客栈,开客栈的人无非两种,第一种就是纯粹的商业行为,为了挣钱,扩大经营。第二种就是一种生活理念,一种符合版纳生活节奏的理念,用自己喜欢的方式,装修客栈,在墙上留下住客的留言与合影,与这些匆匆过客有过交集,用慢生活感悟人生,做真正喜欢的事,这种类型的客栈老板,都有一颗文艺心,喜欢简约而不简单的生活。
西双版纳的环境很适合开设客栈,自然条件+人文环境,会让一切都慢下来,而装修暖心,环境优雅的客栈便成了游客的不二选择。
每年的春节、泼水节、国庆节、以及冬至时候西双版纳游客会很多,客栈房间会供不应求,房价也会飞涨,那时候所有客栈老板都会赚一笔!当然,客栈、酒店、饭店等服务业和旅游是紧密相连的,版纳是个旅游城市,旅游经济体系相对成熟,自然也衍生出了符合这个体系运转的生态链。所以,不管你是以怎样一种心态开设客栈,都会自然融入到这个体系中,有的客栈老板靠这个体系越做越大,而有的却为了自己一贯的“初心”渐渐萎靡,这其中的原因,相信不用我多说,你也会明白!
西双版纳不但有希尔顿、洲际度假、喜来登、皇冠假日等五星级酒店,还有更多的大型五星级酒店正在建设中,客栈更是不计其数,但是由于整体环境还是比较好,所以不存在什么恶意竞争。
最后我想说的是,在版纳开设客栈,除非你真的有很多空闲资金(版纳的房价很贵,甚至超过了昆明),其次你在这边有一定人脉,然后你还要有一定的商业头脑,不要脑子一热就投入到这个环境中,不然会跌的很惨!
谢谢邀请。
首先劝你不要开,然后再告诉你理由。很多没来过版纳的人,一定会认为西双版纳是少数民族地区,经济非常落后,投资机会一定很多。
版纳的经济确实落后,投资机会也多。但是,住宿和餐饮却相对过剩。说过剩,是因为版纳实在太小了,也就相当于一个小县城。本地人口不多,消费全靠外地游客。
版纳最繁荣的地方是告庄,游客绝大部分都在告庄。这里到处都是买卖铺面,几乎所有的门市房都开买卖。版纳除了春节、泼水节等几个重要节日外,游客其实并不多。所以,形成铺面的严重过剩。走在告庄的路上,到处是铺面出兑的广告。
前些年,版纳房价非常低。好多外地人涌入版纳抄底,现在房价已经上涨3-4倍了。由于这些人买房时价格低,所以经营成本就低。版纳的宾馆、青年旅社的价格非常低,民宿的价格当然也不会高了。
版纳的私人旅馆遍地开花,在版纳100多元的宾馆,装修非常好,在一般城市最少都要2-300元。可想而知,版纳住宿行业的竞争有多么激烈。所以,像如家、汉庭这些快捷宾馆,在版纳非常少,可以说凤毛麟角。
现在开民宿的,好多都是房价3000多一平时买的。现在房价1万多一平,房价相差这么多,经营成本要相差多少?根本就不在一个起跑线上。连如家、汉庭这些品牌店都不去趟这浑水,你更要三思而后行。
西双版纳包月包吃住的康养酒店?
西双版纳景洪市康养酒店包吃住2160元一个月,如果一个人就去这种酒店包吃住,冬天算卦易经预测研究就不冻手冻脚了,适合阳气不足体弱肾虚的中老年大叔哈!西双版纳租民宿过冬 500块包月住傣家民宿,加水电不到600一个月!
有这样的西双版纳康养酒店还是有几所酒店,包吃包住的酒店,特别一些北方的客人非常喜欢这样的酒店,一年来这样酒店住上几个月,曼真园康养酒店就是包吃包住,还有景夕住康养度假酒店同样的包吃包住,程妈妈旅居康养民宿包吃包住的项目民宿酒店,在西双版纳这样包吃包住的康养酒店还是比较多的,一般都会找到一个熟人住的地方一起在这些酒店包吃包住住着康养。
西双版纳春节民宿好租吗?两居室和三居室大约多少钱?
今年版纳游特别火爆,春节期间还真得不好租到合适的民宿,建议下次提前计划出租,与平常相比,价格都是翻翻,过年期间,根据装修地段不同的2室,每晚900左右。3室的,每晚1200~1600左右。
游版纳提前预订,错峰出游!
本人最近七、八年每年都在版纳过春节,对版纳特别是州府所在地景洪春节期间民宿情况还是比较了解。最近几年随着原万达(现融创)旅游渡假区大量洋房、别墅交房以及告庄、城区新建或改建民宿的投入经营,西双版纳仅景洪市就有大量民宿面市。这些民宿除个别外平常大多客源冷清,二、三百元即可住上一间上好的,但临近春节价格就打起滚往上翻至最低七、八百,一般都要喊价千元以上,这似乎已成了版纳这个行业春节经营的金科玉律。但据我的了解,这并非完全是民宿供不应求造成,其中不乏哄抬炒作之赚。以一套三居室民宿为例,平时一月租金在1000多元,但春节这个月至少5000元;按住一天算,以别墅改作民宿的条件稍好的春节期间每间房价高达1500元一1700元。
其实,你完全可以不去当这个冤大头,那就是提前预定:我一朋友春节一大家到版纳过春节,提前二、三十天在网上预定的一套别墅,三居室、三卫、一厅可自己做饭,一天才不到2000元,几乎只有同类房春节期间一个房间的价格。
西双版纳地处热带北部边缘,属热带季雨林气候。西双版纳有中国唯一的热带雨林自然保护区,植物种类占全国的1/6 动物种类占全国的1/4,森林覆盖率80.8%,普洱茶的故乡,西双版纳 以神奇的热带雨林自然景观和少数民族风情而闻名于世,是中国的热点旅游城市之一,是冬季全家避寒旅游比较不错的选择。
西双版纳的民宿现在这个时间,绝大多数优质房源已经预定出去了,以后最好提前一个月左右预定,能找到很多地段好的价位合理的房源。
过年期间,根据装修不同的2室,每晚600-1200左右。3室的,每晚800+1500左右。
西双版纳旅游景点
中国科学院西双版纳热带植物园,曼庭公园,野象谷热带雨林景区,西双版纳傣族园,西双版纳原始森林公园,西双版纳勐泐大佛寺,基诺山寨,总佛寺,勐景来,梦远仙境,独树成林景区,告庄西双景,曼飞龙白塔,澜沧江,南糯山,打落口岸等等
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